احداث ساختمانهاي بي‌كيفيت ادامه دارد

به گزارش تيتر نيوز ، در آخرين دوره مديريت وزارت راه و شهرسازي ، با پيش نويس آيين نامه اي تحت عنوان آيين نامه كنترل ساختمان ، اقداماتي براي حذف افراد غير متخصص از صنعت ساختمان انجام شد كه به گفته كارشناسان ، سازنده آن جلوگيري مي كند. مانند گذشته

انحصار شديد درآمد شهرداري در مصالح ساختماني منجر به نوعي رضايت مديريت شهري از سرمايه گذاران شده است و در اين روند از وضع و اجراي قوانيني كه منجر به فرار از سوي سازنده مي شود ، جلوگيري مي كند. اين امر منجر به هزينه پروانه هاي ساختماني و هزينه هاي زمين شده است. با اين حال ، حذف توليدكنندگان واجد شرايط و جايگزيني به افراد غير متخصص با عواقب منفي و فراموش نشدني همراه است.

زمين لرزه اي به بزرگي 6.5 ريشتر 500،000 خانه در تهران را ويران كرد

احمد خرم ، رئيس آژانس سيستم هاي مهندسي ساختمان در اوايل سال جاري در مصاحبه با تيتر نيوز گفت: “در صورت وقوع زمين لرزه اي به بزرگي 6.5 ريشتر يا بيشتر در تهران 500000 واحد مسكوني 100٪ تخريب خواهد شد و بيش از 1.5 ميليون تلفات خواهيم داشت. بنابراين ، ما بايد مسئله كيفيت سازه ها را جدي بگيريم و اطمينان حاصل كنيم كه از يك مجري با صلاحيت استفاده مي كنيم.

وي افزود: “از طرف ديگر ، مسئله فروش امضا بايد حل شود.” تعداد افرادي كه در يك سازمان سيستم هاي مهندسي امضا و نظارت رسمي مي فروشند حدود پنج درصد است. ما معتقديم كه اين امر بايد به شدت تشويق شود. ما از سال 1400 سعي كرده ايم موضوع فروش امضا را در برنامه دو ساله جدي بگيريم. ما از وزير راه و شهرسازي مي خواهيم مجوز كار هركسي را كه قانون را نقض كند لغو كند. در حال حاضر ، مجازات ها بسيار كمتر از جرم است و اين جابجايي باعث مي شود كه جرم بيشتر و بيشتر شود.

استفاده اجباري از سازندگان حرفه اي در ساختمانهاي شهري

در سال 1974 ، قانون سيستم هاي مهندسي مطابق با ماده 4 تصويب شد ، كه طبق آن بايد از افراد واجد شرايط در تمام ساختمان ها استفاده شود. در سال 2004 ، آيين نامه هاي مربوط به اجراي ماده 33 توسط شوراي وزيران تصويب شد و علاوه بر تأكيد بر استفاده از خدمات توليد كنندگان واجد شرايط ، نياز به ارائه مشخصات فني توسط اين توليدكنندگان واجد شرايط وجود داشت.

در همين رابطه ، شهاب سعادت نژاد ، رئيس انجمن سازندگان مسكن و ساختمان – در مورد لزوم استفاده از سازندگان ماهر در ساخت و ساز مي گويد: در سال 2008 ، اولين پروسه صدور پروانه هاي ساختماني با صلاحيت اصلي و قانوني ، كه همان اجرايي و اعلام شده توسط وزارت شهرسازي. در سال 138989 به منظور تسهيل در صدور پروانه هاي ساختماني ، روش دوم صلاحيت توليدكنندگان معرفي شد كه در سالهاي اخير تغييري نكرده و مبناي صادراتي دارد. مجوزهاي كار براي افراد و شركت هاي ساختماني ، هنوز به اين روش است.

حكم دادگاه بهانه اي است براي شهرداري براي ممنوعيت اجراي قانون صالح

سعادت تنژاد مي گويد: “از آن زمان ، در سال 1392 ، براي شهرداري تهران و سيستم مهندسي اجرايي لازم است ماده آيين نامه اجرايي را اجرا كنند و نام اجرايي را در پروانه هاي ساخت و ساز وارد كنند ، و اين روند تا ماه مه 2015 ادامه دارد. “ادامه يافت تا سال 2015 ادامه يافت. دادگاه سپس تصميمي را صادر كرد كه به مالك اجازه مي داد مديران مختلف را در زمان هاي مختلف بازداشت كند. متأسفانه ، اين رأي نيازي به استفاده و الزام از مجري ندارد. حذف شود تا نام اجرايي داشته باشد. اجازه ايجاد.

رئيس اتحاديه سازندگان مسكن و ساختمان خاطرنشان مي كند: بيشتر ساختمان ها بدون مجوز تا سال 2016 به كار خود ادامه مي دهند. در سال 2016 انجمن سازندگان تهران تشكيل شد و با كمك سيستم مهندسي ثبت نام و ساخت انجام شد. سازندگان واجد شرايط. بنابراين ، ثبت و كنترل قراردادها در سال 1396 در سازمان نظام مهندسي استان تهران تاسيس شد و در سال 1998 1998 سيستم تكميل شد و براي گزارش و شناسايي فني. بخش هاي ثبت اسناد لازم مورد نياز است و نياز به معرفي مقدماتي فني براي آثار 2000 متري در تهران امسال. پيگيري و كنترل جدي بر روي كار توليد كنندگان حرفه اي نيز افزايش يافته است.

صدور كارت شناسايي الكترونيكي فني توسط سيستم توليدي

وي مي گويد: “در سال 1999 ، اسناد فني براي ساخت بيش از 1500 متر مورد نياز بود و در سپتامبر همان سال ، تفاهم نامه اي بين سازمان نظام مهندسي استان تهران و شهرداري و شوراي شهر امضا شد. با انتشار كارهاي نهايي در پروژه هاي گروه C و D و براي ساختمانهاي فاقد شناسنامه فني در تهران ، اگرچه اين تفاهم نامه هنوز عملي نشده است و البته پيگيري هاي لازم براي اجراي آن. موضوع مهمي كه مي تواند كيفيت و ايمني و افزايش عمر مفيد ساختمان كار ساختماني است كه تا فوريه 2016 انجام شد ، شناسايي الكترونيكي فني توسط سيستم سازندگان در سيستم مهندسي استان تهران انجام شده است.

نياز به تجديد نظر در تصميمات مديران در مورد ساخت و ساز دارد

در همان زمان ، بازرسي از انجمن سازندگان مسكن و ساخت و ساز تهران ، مير كاظم سيد كاظمي تأكيد مي كند: “با توجه به آشفتگي بازارهاي اقتصادي طي چند سال گذشته و همچنين نياز مبرم كشور به مسكن ، و با توجه به صنعت ساخت و ساز از درجه بالايي از “ايجاد شغل” برخوردار است. اين بسيار زياد است كه تصميمات مديران در برنامه ريزي شهري بايد مورد بازنگري قرار گيرد تا از هدر رفتن سرمايه و از دست دادن محصول در صنعت ساخت و ساز جلوگيري شود و ضروري به نظر برسد.

وي تأكيد مي كند كه طبق اصل 31 قانون اساسي ، “مسكن مناسب حق هر فرد و خانواده ايراني است: دولت موظف است با اجراي اين اصل به كساني كه بيشترين نياز را دارند اولويت خود را بدهد.” به ويژه روستاييان و كارگران. “مطابق با اجراي ماده 31 قانون اساسي ، قانون مهندسي و كنترل ساخت و ساز در سال 1974 به تصويب رسيد و اكنون ، مطابق با اين قانون و اين قانون ، مقررات ملي ساختمان در توسعه شهري 22 22 موضوع از اين قانون ناشي مي شود . در همه اين مسائل ، جايگاه سازنده صالح از اهميت ويژه اي برخوردار است.

جايگاه توليدكنندگان در صنعت ساختمان كاهش يافته است

سيد كاظمي ادامه مي دهد: “بنابراين ، با درك موقعيت منحصر به فرد يك سازنده صالح ، مي دانيم كه اعمال قانوني مكرر بر آن از سرمايه ملي محافظت مي كند و باعث افزايش بهره وري در صنعت ساخت و ساز شهري مي شود ، اما متأسفانه در عمل. ، موقعيت يك سازنده بسيار ماهر قابل ذكر است كه اين كار به دليل بحران اقتصادي و تحول مطلوب مسكن ، مردم بي ثبات را مجبور به بازار ساختمان كرده است.

سازنده شايسته ، كليد غلبه بر بسياري از مشكلات مسكن

مديرعامل انجمن مسكن و ساختمان سازان تهران مي گويد خسارت ناشي از استفاده نكردن از سازندگان حرفه اي در همه مناطق جدي و بيشمار است ، از جمله خسارات جبران ناپذيري به اموال ملي و اقتصادي ، منظر شهري و ريخت شناسي. عمر بسيار كوتاه ساختمان ها در مقايسه با ساختمان هاي استاندارد ، آسيب هاي اجتماعي ناشي از كمبود مسكن استاندارد ، عدم مديريت بحران پس از بلاياي طبيعي مانند زلزله ، سيل و غيره.

سيد كاظمي خاطرنشان كرد: يك سازنده ماهر مي تواند كليد غلبه بر بسياري از مشكلات مسكن در كشور از نظر توسعه شهري باشد ، بنابراين وجود قوانين محلي مناسب در منطقه و نظرات تصميم گيرندگان با كمي تغيير. اهميت مكان يابي سازندگان با استعداد در رشد و رونق روزافزون صنعت ساختمان مشهود است و مشكلات عمده اي را در بخش مسكن حل كرده است.

انتهاي پيام